Ypesteinerlaan 42 Heiloo.

Goede verzorgde woning met 4 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin van ruim 12 meter met achterin een geïsoleerde werkruimte/tuinhuis (wanden en vloer) met zelfstandige verwarming middels een aparte cv-ketel.
Aan de voorkant van de woning zit je heerlijk in de avondzon in volledige privacy. Tevens is hier
een ruime stenen (fietsen)berging met verlichting.

Begane grond
De vloer is mooi afgewerkt met grote plavuizen en geeft veel ruimte en aan de achterkant van de woning ga je via een schuifpui de tuin in. Vanwege de dakramen in het schuine deel komt er veel licht in de woonkamer en ontstaat er een gezellige sfeer. Het toilet is modern en netjes uitgevoerd.

De keuken is ruim opgezet met alle inbouwapparatuur en heeft een semi industriale uitstraling.

Eerste verdieping
3 slaapkamers en de moderne badkamer uitgevoerd in lichte tinten met een 2e toilet.

Zolderverdieping
1 ruime slaapkamer en ook de overloop de wasmachine/droger opstelling.
en een separate werkplek met dakraam.

energielabel A :

Deze woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom) met een opbrengst van 250 Wp per paneel, een houtkachel (blijft achter) in de woonkamer in combinatie met vloerverwarming op de gehele begane grond.
De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

in het voorjaar van 2023 is alles buiten geschilderd door een professioneel schildersbedrijf en de hele woning is van binnen en van buiten verzorgd.

Ideaal gelegen aan een verkeersluwe ventweg en in de directe omgeving van een Albert Heijn en een mooi park in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een basisschool en BSO.

Instapklare woning met voldoende parkeerruimte.

Vraag een rondleiding aan en laat je verrassen !

met vriendelijke groet, Andries Blokdijk